محدودیت‌های خروج از سرمایه گذاری
سرمایه گذاری مستقیم به عنوان سرمایه گذاری شامل یک رابطه بلند مدت و منعکس‌کننده منافع و کنترل پایدار توسط یک نهاد مقیم در یک اقتصاد، سرمایه گذار مستقیم یا شرکت اصلی از یک شرکت مقیم در اقتصاد دیگر است. آیا این نشانه‌ای از عملکرد پایدار و کنترل مستقیم بر سرمایه گذاری را نشان می‌دهد؟ از زمان شروع آن در آن که در شاخص اعتماد سرمایه گذاری رتبه بندی می‌شوند، به دقت با تمرکز بر مقاصدهای برتر برای جریان‌های واقعی سرمایه‌گذاری در سال‌های آینده پی‌گیری می‌شود.
شاخص اعتماد سرمایه گذاری مستقیم پیش بینی کننده‌ای نسبتاً معقول است خرید آپارتمان در هشتگرد با وام که جریان‌های سرمایه گذاری مستقیم در سه سال آینده را پیش‌بینی می‌کند. با این حال، نیات سرمایه گذار ممکن است به دلیل تحولات در بازارهای میزبان بالقوه، در دسترس بودن اهداف و پروژه‌های با کیفیت در بازارهای میزبان بالقوه یا به دلایل دیگر تغییر کند. علاوه بر این، شاخص اطمینان یک مقایسه سیب به سیب با جریان نیست، زیرا واحدهای تحلیلی متفاوت هستند. شاخص اطمینان سرمایه گذاری‌های برنامه ریزی شده شرکت‌ها را در بازار اندازه گیری می‌کنید.
مزایا و فواید پیش فروش
املاک و مستغلات نمادی از ثروت بوده است. برای قرن ها، مالکیت زمین به اشراف و افراد بسیار ثروتمند محدود می شد. و حتی با رایج تر شدن مالکیت خانه در دوران مدرن، شاهد هستیم که افزایش قیمت مسکن برای بسیاری از خریدارانی که برای اولین بار خانه‌شان را خریده‌اند، با مشکل مواجه می‌شود .خوشبختانه، حتی اگر پول زیادی نداشته باشید، سرمایه گذاری در املاک و مستغلات هنوز امکان پذیر است. در واقع، به لطف سرمایه گذاری کسری املاک و مستغلات، می توانید با مبالغ کمتر از وارد عمل شوید.
این راهنما نحوه کارکرد سرمایه گذاری کسری املاک، مزایا و معایب آن و برخی ازشرکت هایی را که می توانید برای شروع استفاده کنید، پوشش می دهد.سرمایه گذاری کسری املاک و مستغلات فرآیند خرید سهام در یک ملک شخصی یا صندوق املاک است. به عبارت دیگر، شما به جای اینکه خودتان مالکیت کامل آن را داشته باشید، در بخش کوچکی از یک املاک سرمایه گذاری می کنید .سهام زمانی یک نمونه کامل و طولانی مدت از سرمایه گذاری کسری املاک و مستغلات است.
چگونگی بهره برداری
جریان سرمایه گذاری معمولاً به گزارش می‌شود، برج d چیتگر بنابراین یک سرمایه گذاری بزرگ توسط یک شرکت می‌تواند بر سرمایه گذاری‌های کوچک تر بسیاری از شرکت‌ها برتری داشته باشد. اما اندازه آن سرمایه گذاری‌ها را اندازه گیری نمی‌کند.همین امر را می توان در مورد مالکیت خانه کسری نیز گفت ، که اغلب شامل خرید خانه دوم با گروه کوچکتری از مردم است.با این حال، اینها مدل‌های قدیمی‌تری از سرمایه‌گذاری کسری املاک و مستغلات هستند و مطمئناً دارای نقاط ضعفی هستند که در زیر به آنها خواهم پرداخت.
اما تعداد زیادی شرکت سرمایه گذاری جمعی املاک و مستغلات نیز وجود دارند که به شما امکان می دهند بدون پول زیاد در املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنید. و این پلتفرم‌ها از اشکالاتی مانند اشتراک زمانی یا اشتراک در خانه تعطیلات با دوستان خود رنج نمی‌برند، زیرا منفعل هستند و به صورت حرفه ای مدیریت می‌شوند.مزایا و معایب سرمایه گذاری در املاک کسری فرقی نمی کند که به سهام کسری در بازار سهام نگاه کنید یا املاک و مستغلات یک مانع کم برای ورود سرمایه گذاران به طور کلی چیز خوبی است.
خط آخر
اگر می‌خواهید بدون پول زیاد در املاک و مستغلات سرمایه گذاری کنید، گزینه هایی مانند خرید یک ملک اجاره‌ای کاملاً دور از ذهن هستند.با این حال، برخی مزایا و معایب متمایز برای این سبک سرمایه گذاری در املاک وجود دارد که باید در نظر بگیرید :سرمایه گذاری سهام : سرمایه گذاری در املاک و مستغلات معمولاً یک سرمایه گذاری مبتنی بر سهام است، مگر اینکه بدهی را تامین مالی کنید. این بدان معنی است که شما می توانید از قدردانی اموال بالقوه درآمد کسب کنید.
سرمایه مورد نیاز کمتر ورود با گروهی از سرمایه گذاران به این معنی است که شما باید کمتری داشته باشید. و برخی از بهترین شرکت‌های سرمایه گذاری جمعی املاک و مستغلات فقط نیازمند خرید هستند.پتانسیل جریان نقدی املاک و مستغلات یک ابزار محبوب برای ایجاد ثروت است زیرا می توانید درآمد اجاره ای را از ایجاد کنید و همچنین از طریق قدردانی از دارایی مالکیت کنید.لذت شخصی اگر با دیگران یک خانه برای تعطیلات بخرید، می توانید بخشی از سال از ملک لذت ببرید.
